Ellwein Immobilien

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Ellwein Immobilien

Beeserstraße 3, 73084 Salach

info@immo-ellwein.de

Irina Ellwein

+49 1523 1737123

4-Zimmer mit Balkon sucht neuen Eigentümer

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 73033 Göppingen
Kaufpreis 245.000,00 €
Hausgeld 100,00 €
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 20 m²
Baujahr 1950
Nutzfläche ca. 90 m²
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 123295016
Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Stadtwohnung sucht neuen Eigentümer!

Es wartet auf Sie eine gut geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses, die sich auf knapp 70 m² Wohnfläche verteilt.

Die Wohnung hat eine Küche mit EBK und Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminofen für die kalte Jahreszeiten, zwei Schlafräume, Badezimmer mit ebenerdige Dusche, Waschbecken und einem WC, sowie einen Abstellraum vor der Wohnung. Zusätzlich viel Platz haben Sie hier auf dem ausgebautem Dachboden, der sehr aufwändig saniert wurde. Hier wurde begehbare Kleiderschrank nach Maß angefertigt und Sie können daraus einen Gästezimmer machen, einen Büro oder zusätzliche Zimmer nach Ihrem Bedarf. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Ein großer Kellerraum gehört zu diesem Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Letzte Sanierung der Wohnung wurde 2020 durchgeführt. Unter anderem wurden alle Leitungen ausgetauscht (Gas, Strom und Wasser), alle Fenster sind dreifachverglast mit elektrischen Rollläden, moderne Heizkörper wurden angebracht, die gesamte Wohnung wurde neu verputzt.

Bei weiterem Interesse und Fragen zu diesem Objekt, melden Sie sich gerne bei mir.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie finden Sie in Göppingen, in einer ruhigen Seitenstraße, Stadtmitte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.

Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen.
Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

– ca.70 m²
– 3,5 Zimmer
– 2. OG
– Baujahr 1950
– Einbauküche
– Vollholz-Parkettböden
– Gas-Etagenheizung
– Balkon
– 2 Kellerräume
– Elektrische Rollläden

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exposéhinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (2,38% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 04.05.2017
Energieausweis gültig bis 03.05.2027
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas