Anlageobjekt mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen in Göppingen-Mitte
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MFH
Anlageobjekt mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen in Göppingen-Mitte
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 73033 Göppingen
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 480 m²
- Grundstück ca. 242 m²
- Gewerbefläche ca. 172 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Anzahl Sonstige-Einheiten 2
- Kellerfläche ca. 175 m²
- Baujahr 2020
- Gesamtfläche ca. 652 m²
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123294929
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser mitten in Göppingen, die mit einem Treppenhaus verbunden sind und einen Aufzug teilen. Das Gebäude rechts wurde im Jahr 1985 massiv erbaut und hat insgesamt 4 abgeschlossene Einheiten, davon sind 3x 2,5 -Zimmer Wohnungen und 1xGewerbefläche im EG. Das Haus links, wurde im Jahr 2020 nach Abriss vom alten Gebäude neu an dem Nachbarhaus angebaut und verfügt über die neueste Technik, wie die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das neue Objekt hat 3x 3-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG.
Das Haus von 1985 ist bereits mehrfach modernisiert, wie z.B. neune Bäder usw., es hat 2 Wohnungen mit ca. 75 m², und eine im DG mit ca. 60 m². Gewerbeobjekt im Erdgeschoss hat auch ca. 75 m² und ist seit Jahren vermietet. Beide Häuser sind voll unterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² und 100 m².
Das Haus von 2020 hat 2 Wohnungen mit ca. 92m² und im DG mit ca. 86m², sowie Gewerbefläche mit ca. 97m² im EG. Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine DG-Wohnung im neuem Haus über eine Loggia.
Die gesamte Immobilie ist aktuell vermietet, bis auf eine Gewerbefläche und bringen Jahreseinkünfte von 77.000,- Euro, sind daher ideal für die Kapitalanleger. Bei Vollvermietung sind ca. 100.000,- Euro jährlich möglich.
Beide Objekte befinden sich im TOP-Zustand und steht ab sofort zum Verkauf.
Weitere Informationen und Bilder zum Haus bei Anfrage
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie mitten in Göppingen, Rathaus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen.
Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
– 2 Mehrfamilienhäuser
– Baujahr 1985 und 2020
– Gasheizung und Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– ca. 480 m² Wohnfläche
– ca. 172 m² Gewerbefläche
– ca. 652 m² Gesamtfläche
– ca. 242 m² Grundstück
– 6 Wohnungen
– 5 Balkone
– 1 Loggia
– 2 Gewerberäume
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,76% inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 06.07.2018
- Energieausweis gültig bis 05.07.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
