Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Kapitalanleger und Familien!
Immobilienmaklerin (IHK)
Haus
Garage
Seitenansicht
Seitenansicht Balkon
Esszimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Balkon EG
Treppenhaus zum OG
Badezimmer OG
Balkon OG
Küche OG re
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Flur DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Treppenhaus zu Bühne
Bühne
Keller links
Keller rechts
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Kapitalanleger und Familien!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 73033 Göppingen
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 235 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1876
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 123295219
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1876, umgebaut in Jahren 1953 und 1966, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage nahe dem Bahnhof Göppingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und drei gut geschnittenen Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2013 und 2014 modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Göppingen entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungsaufteilung:
– Erdgeschoss:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m²
– Heller Balkon
– Parkettboden
– vermietet, Kaltmiete 350 Euro, NK 140 Euro
– Obergeschoss:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
– Fußbodenheizung
– Balkon mit 13 m²
– Einbauküche
– Holzofen
– Derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt
– Dachgeschoss:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m²
– vermietet, Kaltmiete 500 Euro, NK 100 Euro
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da es ausgebaut werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung:
– Modernisierte Bäder und Küchen
– Hochwertige Bodenbeläge
– Garage vorhanden
– 2 Stellplätze
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Rendite durch die bereits vermieteten Wohnungen. Die Modernisierungen in den letzten Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und reduzieren den Instandhaltungsaufwand.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Nähe des Bahnhofs Göppingen stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine renditestarke Immobilie zu investieren oder ein Zuhause für mehrere Generationen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Göppingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus
– 3 Wohnungen
– Baujahr 1876
– Fußbodenheizung im OG
– ca. 219,53 m² Wohnfläche
– ca. 235 m² Grundstück
– Teilunterkellert
– 2 Balkone
– 1 Garagen
– 2 Stellplätze
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.02.2025
- Energieausweis gültig bis 26.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
