Café – Restaurant – Eventlokation – Hier genießen Ihre Gäste die Aussicht
Café
Balkon
Aussicht
Café
Café
Café – Restaurant – Eventlokation – Hier genießen Ihre Gäste die Aussicht
Eckdaten
- Art Cafe
- Lage 73734 Esslingen
- Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 180 m²
- Gastroplätze in Räumen 48
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1954
- Gesamtfläche ca. 305 m²
- Nutzfläche ca. 240 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Aufzug nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123295342
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Ihre Eventlocation für professionelle Auftritte.
Von stilvollen Firmenevents über Tagungen bis hin zu beeindruckenden Präsentationen – unsere Location bietet den perfekten Rahmen für geschäftliche und private Anlässe.
✔️ Moderne technische Ausstattung
✔️ Flexible Raumgestaltung
✔️ Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit
✔️ Catering und Service nach Ihren Wünschen
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Erstklassige Location mit herrlicher Aussicht über das Neckartal von Esslingen bis nach Bad Cannstatt mit direktem Blick auf die Weinberge. Sie haben Ideen dazu – wir die Räume.
Wir beraten Sie gerne, bei weiteren Fragen gerne melden.
Das Objekt liegt inmitten eines Wohngebiets.
Es gibt zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Wohngebiet mit guter Anfahrtslage und Parkmöglichkeit im schönen Esslingen Zollberg.
Zollberg ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Zollberg liegt auf der Filderebene im Süden der Stadt zwischen Berkheim im Südosten und Pliensauvorstadt im Nordosten.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ausstattung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich schönes, vollständig saniertes und luxuriös ausgestattetes Café in Esslingen am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes, stilvolles Ambiente, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept bietet.
Das Café verfügt über einen einladenden Vorderraum mit Barbereich und weiteren Sitzmöglichkeiten, einen großzügigen Restaurantbereich, zwei Küchenräume sowie einen großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der riesige Balkon mit beeindruckendem Ausblick über ganz Esslingen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Gästen ein besonderes Erlebnis bietet.
Durch die Aufteilung in mehrere Bereiche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ideal umsetzen – vom gemütlichen Cafébetrieb über Frühstücks- und Brunchangebote bis hin zu stilvollen Abendveranstaltungen oder exklusiven Genusskonzepten.
Ausstattung
Das Café ist luxuriös, modern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Bereits beim Betreten empfängt der attraktive Vorderraum mit Bar, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Sitzmöglichkeiten die Gäste in einer einladenden Atmosphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine tolle Theke, eine Eistheke, eine Kaffeemaschine, Bestuhlung für den Innen- und Außenbereich, diverse Kunstbilder sowie sämtliche erforderlichen Gerätschaften für den Küchenbetrieb. Auch die Küchenbereiche sind umfangreich ausgestattet und bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Ein Lasten- und Warenaufzug ist vorhanden und erleichtert die tägliche Warenanlieferung sowie interne Abläufe erheblich. Zusätzlich stehen ein großer Kellerraum, eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Garage und die beiden Stellplätze sind bereits im Preis enthalten.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die effizient durch eine Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe betrieben wird.
Sonstiges
Wir sind offen für verschiedene gastronomische Konzepte und freuen uns über Betreiber mit einer klaren Idee, Leidenschaft und einem passenden Nutzungskonzept für diesen besonderen Standort.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.900 € netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, die Nebenkosten betragen 300 € netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Zusätzlich fällt eine Umsatzbeteiligung in Höhe von 7,5 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an.
Strom- und Müllgebühren sind nicht inklusive.
Für das vorhandene Inventar ist eine Ablöse in Höhe von 80.000 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer vorgesehen. Die detaillierte Inventarliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage sowie auf eine kurze Vorstellung Ihres Konzepts.
Provisionhinweis: 2,38 Monatsmieten inkl. 19%MwSt. ist beim Vertragsschluss fellig.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 04.03.2025
- Energieausweis gültig bis 03.03.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
