City-Oase mit Stil
Immobilienmaklerin (IHK)
Haus 1
Haus
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Bad
Küche
Küche m. Essecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer DG
Bad oben
Haus 4
Haus 5
City-Oase mit Stil
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 73033 Göppingen
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 101 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 109 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123295264
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
City-Oase mit Stil: Urbanes Wohnen trifft flexible Nutzung – Ihr neues Zuhause mitten in der Stadt.
Für alle, die Stadtleben lieben – und Raum für mehr wollen.
Willkommen in dieser einzigartigen City-Oase – ein top gepflegtes Stadthaus aus dem Jahr 2008, das urbanes Wohnen neu definiert. Inmitten pulsierenden Lebens, ruhig gelegen und mit durchdachtem Raumkonzept präsentiert sich dieses Haus als echtes Multitalent für moderne Stadtmenschen, kreative Köpfe, Familien oder Freiberufler mit Stil.
Das Raumwunder im Überblick:
• 2 kompakte Wohneinheiten à 50 m² – ideal als Einliegerwohnung, Studio, Büro oder zur Vermietung, zur Zeit vermietet für 1 x 550 Euro und 1 x 460 Euro Kaltmiete
• 1 großzügige Hauptwohnung mit 77 m² auf zwei Etagen, Balkon inklusive – lichtdurchflutet, modern und mit Charakter, vermietet für 1.100 Euro Kaltmiete
• 3 Garagenstellplätze, davon eine im Haus integriert und zwei rückseitig angebaut – bequem, sicher und citynah
Urban. Vielseitig. Zukunftsorientiert.
Ob Sie wohnen, arbeiten oder beides kombinieren möchten – dieses Haus passt sich an Ihr Leben an. Die perfekte Symbiose aus urbaner Lage und durchdachter Flexibilität macht es zu einem echten Unikat. Die Einheiten lassen sich getrennt oder gemeinsam nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Co-Living, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Was Sie erwartet:
• Zentral, aber ruhig – versteckt und dennoch mitten im urbanen Geschehen
• Moderne Architektur trifft clevere Raumaufteilung
• Exzellenter Zustand – bezugsfertig und ohne Renovierungsstau
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich
Stadtleben mit Perspektive. Ihre Chance auf urbanes Wohnen mit Extra.
Sie suchen das Besondere – urban, flexibel und zukunftssicher?
Dann ist dieses Haus mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Lebenskonzept
Weitere Informationen bei Anfrage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Göppingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus
– 3 Wohnungen
– Baujahr 2008
– Fußbodenheizung in 3. OG
– ca. 173 m² Wohnfläche
– ca. 101 m² Grundstück
– Vollunterkellert
– Balkon
– 3 Garagen
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.12.2024
- Energieausweis gültig bis 10.12.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
