freundliche 3-Zimmer Wohnung am Rosensteinpark
freundliche 3-Zimmer Wohnung am Rosensteinpark
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70191 Stuttgart
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatzanzahl 1
- Immobilien-ID 123295344
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine 3-4 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Nord? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung verteilt sich über die gesamte Etage im oberen Stockwerk dieses Hauses.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1948 massiv erbaut, die Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 1982 ausgebaut und in den letzten Jahren folgendes an Sanierung Arbeiten durchgeführt:
– 2012 Dachsanierung mit neuen Dämmung und Dachfenster
– 2018 Fassade und Treppenhaus neu gestrichen
– 2021 vier Dach-Fenster neu eingebaut
– 2013 Wurde die Terme bei der Etagenheizung ausgetauscht
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 4. Obergeschoß ist aktuell vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 791,-€ Kaltmiete. Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 277,-€ im Monat, laut letzten Wirtschaftsplan. Stellplatz ist separat für 40 Euro im Monat vermietet.
Große Abstellraum in der Wohnung ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, wird aber aktuell von Mietern als ein Kinderspielzimmer benutzt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie in Stuttgart-Nord, direkt am wunderschönen Rosensteinpark. Die S-Bahn ist nur wenigen Meter vom Haus entfernt.
Ausstattung
– ca. 75 m²
– 3-4 Zimmer
– Gas-Etagenheizung
– Abstellraum (nicht in der Wfl. berechnet)
– Kellerraum
– Stellplatz
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 30.04.2021
- Energieausweis gültig bis 30.04.2031
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
