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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Ellwein Immobilien
Beeserstraße 3, 73084 Salach
Nelli Schmidt

Immobilienmaklerin (IHK)

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Wohnzimmer

Haus

Flur2

Flur

Flur3

Küche

Kinderzimmer2

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer2

WC

Badezimmer

Balkon

Treppenhaus

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 71522 Backnang
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 123295129
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung im 3. Stock, die sich in einer begehrten Gegend von Backnang befindet.

Das Baujahr der Wohnung ist 1966 und sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und eine Einbauküche. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Außenstellplatz, der Ihnen immer einen bequemen Parkplatz garantiert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser charmanten Wohnung in Backnang.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 mit neuen Fenstern ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schalldämmung führt. Im Jahr 2015 wurde die Unterkunft komplett renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild geschaffen wurde. Im Jahr 2024 wurden die Wände und Decken erneuert, um sicherzustellen, dass die Wohnung weiterhin in einem optimalen Zustand bleibt. Durch diese Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung aufgewertet und bietet nun ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.

Bei weiterem Interesse und Fragen zu diesem Objekt, melden Sie sich gerne bei mir.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie finden Sie am Stadtrand von Backnang.

Backnang hat ca. 38.000 Einwohner und eine hervorragende ausgebaute Infrastrucktur. Sie liegt im Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Murr und wird von bewaldeten Hügeln umgeben. Backnang liegt in einer malerischen Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die anliegende Bundesstraße B14 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

– ca. 76,52 m²
– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Baujahr 1966
– Saniert 2015/2024
– Ölzentralheizung
– Heizungsanlage 2023
– Balkon
– Kellerraum

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exposéhinweis: 4.76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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