Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausgebaute Dachboden
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 73054 Eislingen/Fils
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 123295275
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses, aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Dachboden in der Wohnung wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum als Abstellraum, Büro oder Gästezimmer, wurde in der Wohnflächenberechnung NICHT berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch mehr Komfort und Privatsphäre entsteht.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit als WG an 2 Personen vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 Euro im Monat (ab dem 01.11.2025). Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur etwa 10 Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, einen Sportplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten.
Eislingen/Fils ist eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg. Bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur lädt zu Ausflügen in die umliegenden Wälder und Flusstäler ein. Eislingen/Fils verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Eislingen/Fils ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wander- und Radwege sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Stuttgart und anderen größeren Städten in der Umgebung macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
– ca. 39 m²
– 2,5 Zimmer
– Baujahr 1991
– Gasheizung
– Rollläden
– Duschbad mit Fenster
– Einbauküche
– Kellerraum
– Parkplatz
– Balkon
Sonstiges
Exposéhinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen oder sinken.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 25.04.2019
- Energieausweis gültig bis 25.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
