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Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kapitalanlage mit hohen Rendite – 9 möblierte Apartments und eine Gaststätte/Bar suchen Käufer
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 73092 Heiningen
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 642 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 16
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 123295046
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf stehen 9 möblierte Apartments, mit je ca. 30 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die zuletzt im Jahr 2023 renoviert wurden, diese sind aktuell für je 500,- Euro Kaltmiete vermietet und werden als Gesamtpacket verkauft zusammen mit Gewerbe im EG.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Gaststätte, die zurzeit als Bar/Restaurant langfristig vermietet ist, mit dem aktuellen Mieter wurde eine Staffelmiete vertraglich vereinbart, aktuell für 2500,-€ Kaltmiete monatlich und ab 2027 steigt diese auf 3000,-€. Somit hätten Sie hier Jahreseinnahmen von ca. 84.000,-€.
Zu Möblierung vom Appartements gehören 9 Einbauküchenzeilen mit E-Geräten, 2 Betten pro Wohnung, Garderobe im Flur, TV, Tisch, Stühle, Schränke, Kommoden. Die Gaststätte ist mit einer professionellen Gastroküche ausgestattet, Kühlraum und Kühlschränken. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Objekt ist aufgeteilt nach WEG-Recht, es gibt eine Hausverwaltung und Hausmeister Dienst.
Zum Objekt gehören 16 Stellplätze im Außenbereich vor und hinter dem Gebäude, als auch eine Einzelgarage.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.
Bilder zum Objekt bei Anfrage im Exposé.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie finden Sie am Stadtrand von Heiningen in einem Gewerbe-/Wohngebiet.
Die attraktive, ca.5500 Einwohner zählende Gemeinde Heiningen besitzt eine sehr gute Infrastruktur und liegt eingebettet in der schönen Natur des Voralb-Landes am Südrand der großen Kreisstadt Göppingen, ganz nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen.
Heiningen bietet ein gut ausgebautes Betreuungsangebot für Kinder, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind Dank der sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen leicht zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte sind in der Gemeinde vorhanden. Mehrere Gaststätten, Banken, eine Postagentur, Handwerker runden das Angebot ab.
Die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Göppingen mit allen weiterführenden Schulen, Sitz des Landratsamtes und des Kreiskrankenhauses ist ebenso von Vorteil, wie der schnelle Anschluss zur Autobahn A8 Richtung Stuttgart Flughafen oder München.
Ausstattung
– 9 möblierte Apartments
– 1 Gaststätte/Bar/Restaurant
– Baujahr 1960
– Gasheizung
– ca. 270 m² Wohnfläche
– ca. 362 m² Gewerbefläche
– ca. 632 m² Gesamtfläche
– ca. 1800 m² Grundstück
– 16 Parkplätze
– 1 Garage
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 09.03.2018
- Energieausweis gültig bis 09.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
