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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Göppingen

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Ellwein Immobilien
Beeserstraße 3, 73084 Salach
Irina Ellwein
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Außenansicht

Eingangsbereich

Flur zu hinteren Räumen

Treppenhaus

Kunden WC

Gewerberaum

Gewerberaum

Gewerberaum

Gewerberaum

Gewerberaum

Weitere Räume

Eingang

Empfangsbereich

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Göppingen

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 73033 Göppingen
  • Kaufpreis 1.900.000,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Grundstück ca. 395
  • Gewerbefläche ca. 652
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Baujahr 1977
  • Gesamtfläche ca. 719
  • Nutzfläche ca. 467
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123295119
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Objekt liegt in frequentierter Geschäftslage Göppingens. Die Handelsfläche im UG und EG sowie die 2 ½-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon sind derzeit unvermietet. Das 1. u. 2. OG ist derzeit vermietet. Flächen:
UG: ca. 229 m² , EG: ca. 231 m², 1. OG: ca. 96 m², 2. OG: ca. 96 m², DG: 70 m²

Lage

Das Objekt liegt zentral in Göppingen, Hauptstraße 25, die Anbindung zur B10 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

* Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
* Laminatböden
* Deckenbeleuchtung
* Galeriewohnung mit Einbauküche & Balkon


Nutzungsmöglichkeiten:
– Ausstellungsräume
– Kaufhaus
– Praxis (Ärzte, Physiotherapie, Massage usw.)
– Büro (Versicherung, Immobilien, Reisen, usw.)
– und vieles mehr
Verboten sind:
– Gastronomie, Imbiss usw.
– Spielbank und Sonstiges

Sonstiges

Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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