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Mehrfamilienhaus mit schöner Aussicht sucht neuen Eigentümer

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Ellwein Immobilien
Beeserstraße 3, 73084 Salach
Irina Ellwein
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Hausansicht

Hauansicht

Hausansicht-Nord

Treppenhaus

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Aussicht

Therme Beuren

Grundriss EG

Grundriss OG

Mehrfamilienhaus mit schöner Aussicht sucht neuen Eigentümer

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 72660 Beuren
  • Kaufpreis 880.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 597
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 8
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123295122
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Sie suchen ein solides Anlageobjekt, oder Mehrgenerationenhaus ? – dann sind Sie hier genau richtig!
Im Erdgeschoß und Obergeschoß finden Sie je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und je eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche.
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen wurde 1981 erbaut und liebevoll über die Jahre gepflegt. Durch die Hanglage genießen Sie hier eine tolle Aussicht auf die schwäbische Alb.
Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet, bei einer Jahresnettomiete von 33.400,- Euro
Der Wärmeerzeuger wurde zuletzt im Jahr 1999 zum Teil erneuert, wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Öl.

Es gibt eine Wohnung im Untergeschoß mit Terrasse und im Dachgeschoss mit 2 Balkonen, beide sind bereits zum Ausbau vorbereitet, für diese liegt jedoch keine behördliche Genehmigung vor.
4 Garagen gehören insgesamt zu diesem Objekt und runden dieses Angebot ab.

Sie möchten mehr über diese tolle Immobilie wissen, dann kontaktieren Sie uns.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnlage, einer Sackgasse am Ortsrand von Beuren.
Beuren liegt mitten in der Schwäbischen Alb und ist mit seinen Panoramathermen und der Albluft als Ferien- und Erholungsort bekannt.

In Beuren finden Sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Bäcker, Metzger, Edeka, etc. sowie durch die in den Nachbargemeinden ansässigen Discounter gewährleistet

Wandern, Tennis, Jogging, Schwimmen, Saunieren… die 3.500 Seelengemeinde lässt keinen Wunsch offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht zudem eine kreative und aktive Freizeitgestaltung.

Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: https://www.beuren.de

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 4, evtl. 6 Wohnungen
– Baujahr 1981
– Wohnfläche ca. 370 m²
– 2x 4 Zi. Whg. mit je ca. 117 m²
– 2 x 2 Zi. Whg. mit ca. 70 m²
– Grundstück ca. 597 m² (inkl. 4 Garagen)
– voll unterkellert
– 4 Garage
– Terrasse/Garten
– 8 Balkone
– Neue Dachfenster im Dachgeschoss

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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