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Terrassenwohnung mit Garten in TOP Zustand

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Ellwein Immobilien
Beeserstraße 3, 73084 Salach
Irina Ellwein
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Wohnzimmer

Haus

Hausansicht

TG Einfahrt

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Terrasse mit Garten

Küche

EBK

Küche mit Essplatz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Badezimmer

Ansicht Süden

Grundriss

Terrassenwohnung mit Garten in TOP Zustand

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 73054 Eislingen/Fils
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Hausgeld 239,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 04.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 123295125
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – greifen Sie zu bevor es anderer macht!

Diese äußerst geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und sucht einen neuen Eigentümer. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 2002 auf massiver Bauweise erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Eislingen Nord.
Der großzügige Wohn-/Essbereich hat genügend Platz um all ihre Gäste zu begrüßen und zum gemütlichen Beisammensein. Zwei weitere Zimmer, Küche, Flur und Bad runden dieses Angebot ab. Neuwertige Einbauküche ist auch im Preis berücksichtigt.
Eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Garten bietet Ihnen zusätzlich viel Platz, wo Sie Ihre Freizeit genießen können.
Neben einem Kellerraum und separaten Waschraum im Haus, sorgt das vorhandene Tiefgaragenstellplatz für weiteren Komfort.
Nebenkosten gemäß aktuellem Wirtschaftsplan sind insgesamt 239,- € inkl. Rücklagen pro Monat einzuplanen.

Lage

Diese tolle Immobilie zum Kauf befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Eislingen an der Fils.

Eislingen hat über 20.000 Einwohner und liegt direkt an der Fils. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr.
Eislingen ist an die Bundesstraße B10 Stuttgart-Ulm angeschlossen.
Die Filstalbahn Stuttgart- Ulm verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn, an dieser Haltstelle ist Eislingen Haltestation vieler Regional-Express-Züge.
Des Weiteren gibt es zahlreiche Buslinien die in Eislingen und Umgebung fahren. Göppingen erreichen sie in nur 10 Minuten.

Ausstattung

– ca.87 m²
– 3 Zimmer
– Baujahr 2002
– Gaszentralheizung
– Einbauküche
– Terrasse mit Garten
– Rollläden
– Kellerraum
– Wasch-/Trockenraum
– Vinylboden/Fliesen/PVC
– Tiefgaragenstellplatz

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exposéhinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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